Współpraca z xras
odbiór techniczny
Twój wymarzony dom czeka – luksusowe nieruchomości w Polsce i za granicą
Profesjonalny odbiór techniczny nieruchomości to nic innego jak sprawdzenie, czy dany obiekt został wykonany zgodnie z projektem budowlanym,normami budowlanymi oraz czy charakteryzuje się optymalnym standardem wykończenia, uzgodnionym pomiędzy stronami w celu wykrycia wszelkiego rodzaju wad, które mogą przyczynić się do obniżenia funkcjonalności, jak i wartości danej nieruchomości i jest odpowiednim momentem, aby zgłosić deweloperowi wszystkie zauważone braki i usterki.
Odbiór techniczny mieszkania, czy domu mają Państwo w ramach naszej współpracy w cenie promocyjnej.
zakres odbioru:
Weryfikacja
Jakości wykonanych prac na podstawie norm budowlanych oraz zgodności z umową deweloperską i projektem.
SPRAWDZENIE
Wszystkich elementów pod kątem uszkodzeń mechanicznych, pomiaru powierzchmi, jeżeli deweloper rozlicza powierzchnię powykonawczą.
POMOC
Podczas odbioru nieruchomości, Przed zakupem nieruchomości w stanie deweloperskim Przed uzyskaniem przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie, tzw. “odbiór wstępny” lub “odbiór techniczny”.
WSPARCIE
Merytoryczne w sytuacji gdy deweloper nie wywiązuje się z umowy. Po odbiorze przekażę Tobie komplet niezbędnych informacji o tym:
• Które usterki są krytyczne, które ważne, które nie maja większego znaczenia;
• Czy z takimi usterkami można podpisać protokół odbioru technicznego mieszkania, czy nie;
• Które usterki mogą powodować późniejsze problemy;
• Które usterki mogą generować wysokie koszty podczas prac remontowych i wykończeniowych w mieszkaniu;
• Jak dalej postępować z zauważonymi usterkami;
• Jak dopilnować naprawy usterek przez dewelopera
Protokół odbioru
Wskazanie usterek deweloperowi, które następnie zostaną wpisane, np. do protokołu przygotowanego przez dewelopera (istnieje możliwość wykonania protokołu w wersji elektronicznej wraz z dokumentacją zdjęciową).
W SZCZEGÓLNOŚCI SPRAWDZENIU PODLEGA:
Podkład podłogowy
płaszczyzna, poziom, dylatacje, ocena wizualna (pęknięcia, zabrudzenia, ubytki, itp.);
tynki
– pion, płaszczyzna, kąty, ocena wizualna (pęknięcia, powierzchnia, ubytki, itp.);
Stolarka okienna i drzwiowa, parapety
– montaż, działanie mechanizmów, szczelność, ocena wizualna (uszkodzenia mechaniczne, wady szyb, ciągłość uszczelek, itp.);
Dach
(w przypadku domu) – ocena wizualna montażu dachówek, obróbek blacharskich i orynnowania, izolacja cieplna poddasza;
Elewacja
(w przypadku domu) – ocena wizualna (ciągłość izolacji cieplnej, pęknięcia, dylatacje, itp.);
Zagospodarowanie terenu
– chodniki, parkingi, wiaty, ogrodzenie itp.
balkon, taras
– sprawdzenie spadków oraz elementów wykończenia (barierki, płytki, płyty betonowe, deski drewniane itp.); wilgotność posadzki oraz tynków;
wILGOTNOŚĆ
Posadzki oraz tynków;
wYMIARY OTWORÓW DRWIOWYCH
– pod montaż drzwi wewnętrznych;
INSTALACJA WENTYLACJI
– wykonanie kanałów wentylacyjnych, przepływ powietrza, nawietrzaki okienne;
INSTALACJA WODNA I KANALIACYJNA
– rozmieszczenie podejść pod urządzenia sanitarne;
INSTALACJA OGRZEWANIA
– rozmieszczenie grzejników oraz ocena wizualna;
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
– rozmieszczenie gniazd oraz punktów świetlnych. W przypadku, gdy jest doprowadzone napięcie sprawdzenie obecności napięcia w każdym gnieździe oraz punkcie świetlnym.
Zakres przeglądu przed zakupem może się różnić od pełnego zakresu odbioru. Zakres zostanie dostosowany w zależności od indywidualnych potrzeb.
Cennik odbioru mieskania
Lokal w budynku wielorodzinnym
- o pow. 120 m2 – wycena indywidualna
- o protokół w wersji elektronicznej wraz z dokumentacją zdjęciową – wycena indywidualna w zależności od wielkości opracowania
- o koszt odbioru pousterkowego wynosi połowę ceny odbioru, min. 300,00 PLN
*wycena bez kosztów dojazdu do Klienta
Cennik odbiór domu
budynek wolnostojący / bliźniak / szeregówka
- pow. 150m2 – wycena indywidualna
- zapytaj o wycenę samego przeglądu przed zakupem nieruchomości
- protokół w wersji elektronicznej wraz z dokumentacją zdjęciową – wycena indywidualna w zależności od wielkości opracowania
- koszt odbioru pousterkowego wynosi połowę ceny odbioru
*wycena bez kosztów dojazdu do Klienta
*wycena bez kosztów dojazdu do Klienta
Zespół Xras naprawdę zna się na rzeczy! Szukałem nieruchomości przez kilka miesięcy, ale dopiero dzięki ich profesjonalizmowi i dokładnemu dopasowaniu ofert do moich potrzeb znalazłem wymarzone mieszkanie. Zdecydowanie polecam ich usługi, jeśli ktoś szuka czegoś wyjątkowego i idealnie pasującego do swoich wymagań.
Sprzedaż mieszkania to była dla mnie stresująca decyzja, ale dzięki Xras wszystko przebiegło bezproblemowo. Ich zespół pomógł mi nie tylko wycenić nieruchomość, ale także zadbał o wszystkie formalności, zdjęcia i reklamy. Mieszkanie sprzedało się szybko i po bardzo dobrej cenie. Gorąco polecam ich pomoc każdemu, kto chce sprzedać nieruchomość bez zbędnego stresu.
Zdecydowałam się na remont z Xras i jestem zachwycona efektem! Ekipa była profesjonalna, terminowa i dbała o każdy detal. Mieszkanie wygląda jak nowe, a wnętrze jest teraz nowoczesne i funkcjonalne. Polecam Xras każdemu, kto potrzebuje solidnego wykonawcy.
Xras pomogło mi znaleźć idealne mieszkanie na wynajem! Przedstawili mi oferty, które dokładnie odpowiadały moim potrzebom, a cały proces był szybki i bezproblemowy. Polecam ich usługi!
xras to twój komfort
Wybór przestrzeni, w której rozkwita życie, wymaga zaufania i perfekcji. Nasza agencja nieruchomości oraz pracownia wykończenia wnętrz to coś więcej niż tylko usługi — to partnerstwo w realizacji Twojej wizji.
Zapraszamy do kontaktu. Nasi eksperci są zawsze gotowi odpowiedzieć na Twoje pytania, zaprezentować wyjątkowe oferty i pomóc w każdym detalu. Luksus zaczyna się od rozmowy. Wypełnij formularz lub odwiedź nas w naszym biurze — razem stworzymy przestrzeń, która będzie odbiciem Twojego stylu i aspiracji.
